Pallisvej 71

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.832 kr/m².4.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.695.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	177 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	244 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	183 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	129 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	184 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	162 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	341 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	240 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	536 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	443 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu