Grastenvej 204, Thurø

Landejendom · 254 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 66.578 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 66578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.991 kr/m².3.487.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.952.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.952.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	3,6 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	5,6 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	4,8 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	7,7 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	7,7 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	7,9 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	6,5 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	8,7 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	7,0 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	10,4 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu