Harevænget 31

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.260 kr/m².5.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.093.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2019Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1963mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	52 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	702 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	306 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	306 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	805 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	38 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	703 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	34 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	275 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	316 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu