Vejruplund 6, 5290 Marslev — Villa · 149 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejruplund gns: 10.882 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	160 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	70 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	130 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	162 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	523 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	674 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	536 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	410 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	542 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	652 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu