Læhegnet 10, Ell Kohave

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 23.588 kr/m² × 60 m².1.415.280 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	78 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	61 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	114 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	61 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	107 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	318 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	656 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	263 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	274 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	266 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu