Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 31, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.640 kr/m².2.710.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.338.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden nov. 2021
527k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.057.000 kr.30. jun. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.338.624 kr.Markedet · 1992776.664 kr.Markedet · 1993714.336 kr.Markedet · 1994662.676 kr.Markedet · 1995526.848 kr.Markedet · 1996632.016 kr.Markedet · 1997790.692 kr.Markedet · 1998897.792 kr.Markedet · 19991.098.468 kr.Markedet · 20001.127.784 kr.Markedet · 20011.271.844 kr.Markedet · 20021.435.476 kr.Markedet · 20031.428.756 kr.Markedet · 20041.702.260 kr.Markedet · 20051.945.272 kr.Markedet · 20062.476.656 kr.Markedet · 20072.288.580 kr.Markedet · 20082.175.936 kr.Markedet · 20091.652.448 kr.Markedet · 20101.654.044 kr.Markedet · 20111.822.464 kr.Markedet · 20121.628.928 kr.Markedet · 20131.892.268 kr.Markedet · 20142.234.064 kr.Markedet · 20151.969.044 kr.Markedet · 20162.292.864 kr.Markedet · 20172.356.116 kr.Markedet · 20182.640.036 kr.Markedet · 20192.420.964 kr.Markedet · 20202.705.052 kr.Markedet · 20213.252.900 kr.Markedet · 20223.168.564 kr.Markedet · 20232.970.576 kr.Markedet · 20243.221.232 kr.Markedet · 20253.282.720 kr.Markedet · 20264.100.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.057.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.057.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²0 m08-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²119 m24-03-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²83 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²95 m24-06-20263.450.000 kr.63.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²95 m20-06-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²95 m17-03-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²107 m08-01-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²107 m11-12-20252.607.500 kr.48.287 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²107 m25-04-20242.325.000 kr.43.056 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		44 m²0 m03-12-20231.100.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden