Fuglsangsvej 13, Tørresø Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 46 m².1.200.462 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.482.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	77 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	328 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	577 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	332 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	830 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	622 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	1,2 km	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	487 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	1,1 km	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,1 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu