Blåmejsevej 13, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², opført i 1982. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.182 kr/m².2.241.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 29.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.264.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.177.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.177.777 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	43 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	203 m	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	315 m	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	346 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	428 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	3,7 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	1,1 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	7,9 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	3,7 km	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	10,2 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu