Prisvurdering · 2860 Søborg

Telefonvej 4E, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 4.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2829 m²
Bebygget areal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.142 kr/m².4.617.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTelefonvej gns: 49.185 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering3.570.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.375.000 kr / Estimat: 3.555.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2007Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonvej 4C, st. th 2860 Søborg	73 m²	43 m	08-01-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Telefonvej 4G, 1. th 2860 Søborg	92 m²	23 m	15-04-2026	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4H, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	34 m	13-03-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. th 2860 Søborg	92 m²	60 m	26-11-2025	4.775.000 kr.	51.902 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. tv 2860 Søborg	92 m²	60 m	01-10-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4B, 4. th 2860 Søborg	92 m²	60 m	30-08-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Telefonvej 4B, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	60 m	10-12-2023	4.575.000 kr.	49.728 kr./m²
Telefonvej 4F, 1. th 2860 Søborg	110 m²	13 m	07-04-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Telefonvej 4F, 4. th 2860 Søborg	112 m²	13 m	15-08-2026	5.995.000 kr.	53.527 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 6, 1. 2860 Søborg	72 m²	478 m	24-05-2024	3.825.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu