Ålykkevej 20, 8961 Allingåbro — Villa · 149 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.267 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 7.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering1.340.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.247.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	21 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	40 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	59 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	160 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	639 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	481 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	806 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	965 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	1,1 km	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	929 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu