Skovbakkevej 4, 8544 Mørke — Villa · 139 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.984 m², opført i 1922. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².1.647.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.396.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.733.925 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	66 m	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	192 m	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	441 m	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	855 m	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	305 m	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	216 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	2,2 km	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ådalen 17, Skørring 8544 Mørke	145 m²	2,9 km	20-04-2024	1.530.000 kr.	10.552 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	959 m	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Øksenhøjvej 15, Lime 8544 Mørke	208 m²	369 m	26-08-2025	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu