Prisvurdering · 8544 Mørke

Gl Mørkevej 65

Villa · 83 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.916 kr/m².1.490.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.025.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 391.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020aug.Ejerskifte391.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	574 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	808 m	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	459 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	349 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	807 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	725 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	490 m	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	740 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Højagervej 6 8544 Mørke	114 m²	749 m	18-09-2026	1.949.000 kr.	17.096 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	708 m	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu