Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mariendalsvej 2A

Villa · 108 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.983 kr/m².2.581.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.956.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	45 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	145 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	214 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	243 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7 9000 Aalborg	108 m²	414 m	23-06-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Herskindsgade 4 9000 Aalborg	108 m²	489 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	333 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Fredensgade 2 9000 Aalborg	108 m²	572 m	28-11-2023	2.580.000 kr.	23.889 kr./m²
Bygholmen 3 9000 Aalborg	106 m²	445 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Petersborgvej 59 9000 Aalborg	110 m²	565 m	04-02-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu