Borgergade 7

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 616 m², opført i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.646 kr/m².2.953.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 24.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+18,70 pct.
3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (30808 vs 17632 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.228.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.384.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1982Bygget
• 1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDNørregade 63E, st. tv.8300 Odder · 0,2 km væk30 m² 1 vær. 1989498.000 kr.16.600 kr/m² · 149 dage på markedet
• Til salgDNørregade 63E, st. th.8300 Odder · 0,2 km væk30 m² 1 vær. 1989495.000 kr.16.500 kr/m² · 262 dage på markedet
• Til salgDRosensgade 63B, 2.8300 Odder · 0,2 km væk101 m² 3 vær. 18851.595.000 kr.15.792 kr/m² · 360 dage på markedet
• Til salgCNørregade 31, 1. 1.8300 Odder · 0,2 km væk73 m² 2 vær. 19811.195.000 kr.16.370 kr/m² · 175 dage på markedet
• Til salgBRosensgade 68B, 2. tv.8300 Odder · 0,2 km væk144 m² 3 vær. 19812.395.000 kr.16.632 kr/m² · 91 dage på markedet
• Til salgE2Frederikshaldvej 17A8300 Odder · 0,2 km væk160 m² 7 vær. 19634.799.500 kr.29.997 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgDRosensgade 74, 1. th.8300 Odder · 0,2 km væk81 m² 3 vær. 19691.495.000 kr.18.457 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgSandageralle 18300 Odder · 0,2 km væk127 m² 5 vær. 19194.195.000 kr.33.031 kr/m² · 50 dage på markedet
• Til salgCNørregade 25, 2.8300 Odder · 0,2 km væk80 m² 3 vær. 19051.295.000 kr.16.188 kr/m² · 134 dage på markedet
• Til salgDSolvangsalle 148300 Odder · 0,3 km væk162 m² 4 vær. 19154.498.000 kr.27.765 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgSolvangsalle 168300 Odder · 0,3 km væk143 m² 4 vær. 19314.495.000 kr.31.434 kr/m² · 114 dage på markedet
• Til salgEHolsteinsgade 25, st. th.8300 Odder · 0,3 km væk73 m² 2 vær. 19151.198.000 kr.16.411 kr/m² · 375 dage på markedet