Harespringet 11

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.445 kr/m².8.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarespringet gns: 60.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.964.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	49 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	20 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	172 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Mosebakken 8 2400 København NV	144 m²	86 m	02-06-2024	8.900.000 kr.	61.806 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	438 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Hyrdevangen 25 2400 København NV	144 m²	409 m	05-11-2023	7.595.000 kr.	52.743 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	297 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	570 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	141 m²	800 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	57.624 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	172 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu