Lille Stokkebjergvej 10

Villa · 86 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 15.047 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 15047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.205 kr/m².2.512.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2003majEjerskifte
1979sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,6 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	1,8 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,9 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	745 m	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	1,8 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	1,6 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	1,6 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	1,7 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	2,7 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	1,8 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu