Rypevænget 22, Tørresø Strand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 81 m².2.113.857 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.798.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2016jul.Ejerskifte925.000 kr.
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	82 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	103 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	201 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	141 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	188 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	362 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	380 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	414 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	745 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	686 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu