Højgade 12, 6500 Vojens — Villa · 125 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.837 kr/m².815.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering939.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 525.844 kr.
I dag · vores estimat: 939.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt på tvangsauktion525.844 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	102 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	92 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	270 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	338 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	284 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	272 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	432 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	266 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	193 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	416 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu