Østergårds Alle 78

Rækkehus · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².3.674.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.949.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.418.200 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.418.200 kr.
Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Alle 88 8362 Hørning	156 m²	37 m	08-03-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Østergårds Alle 74 8362 Hørning	155 m²	20 m	21-07-2026	3.755.000 kr.	24.226 kr./m²
Østergårds Alle 48 8362 Hørning	155 m²	58 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	22.903 kr./m²
Østergårds Alle 86 8362 Hørning	150 m²	29 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Østergårds Alle 375 8362 Hørning	152 m²	309 m	16-08-2026	4.099.000 kr.	26.967 kr./m²
Østergårds Alle 279 8362 Hørning	142 m²	378 m	24-08-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²
Østergårds Alle 271 8362 Hørning	142 m²	403 m	03-11-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Østergårds Alle 273 8362 Hørning	142 m²	404 m	13-10-2026	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Østergårds Alle 29 8362 Hørning	140 m²	362 m	20-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Østergårds Alle 29 8362 Hørning	140 m²	362 m	17-12-2023	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu