Gl. Holmegårdsvej 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2936 m²
Bebygget areal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.172 kr/m².2.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 26.807 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 43, 2. tv 3400 Hillerød	96 m²	56 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 55, 1. tv 3400 Hillerød	96 m²	57 m	02-10-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 11, 1. tv 3400 Hillerød	96 m²	58 m	05-05-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 23, 2. tv 3400 Hillerød	93 m²	55 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 45, 1. tv 3400 Hillerød	93 m²	100 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 13, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	25 m	08-05-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 35, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	50 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 45, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	100 m	29-01-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 29, st. th 3400 Hillerød	85 m²	24 m	08-03-2024	2.115.000 kr.	24.882 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 7, 2. th 3400 Hillerød	84 m²	31 m	07-06-2024	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu