Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 51

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².2.257.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden nov. 2021
188k995k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.029.911 kr.Markedet · 1992495.510 kr.Markedet · 1993679.604 kr.Markedet · 1994651.716 kr.Markedet · 1995529.706 kr.Markedet · 1996777.046 kr.Markedet · 1997923.956 kr.Markedet · 1998996.996 kr.Markedet · 1999701.350 kr.Markedet · 20001.123.488 kr.Markedet · 2001903.870 kr.Markedet · 2002959.978 kr.Markedet · 2003975.582 kr.Markedet · 20041.174.450 kr.Markedet · 2005772.564 kr.Markedet · 20061.156.522 kr.Markedet · 2007830.000 kr.Markedet · 20081.860.362 kr.Markedet · 20091.203.168 kr.Markedet · 20101.086.304 kr.Markedet · 20111.036.670 kr.Markedet · 20121.240.518 kr.Markedet · 20131.519.896 kr.Markedet · 20141.481.218 kr.Markedet · 20151.706.480 kr.Markedet · 20161.627.298 kr.Markedet · 20171.853.224 kr.Markedet · 20182.026.030 kr.Markedet · 20191.459.804 kr.Markedet · 20201.492.506 kr.Markedet · 20212.170.948 kr.Markedet · 20221.976.064 kr.Markedet · 20232.092.430 kr.Markedet · 20241.920.122 kr.Markedet · 20251.937.718 kr.Markedet · 20261.905.846 kr.Markedet · 20273.417.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²121 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²169 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²138 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²351 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²454 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²141 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²391 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²470 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²374 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²510 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden