Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 587

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.960 kr/m².3.371.660 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden aug. 2025
215k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.933.000 kr.I dag · vores estimat3.176.867 kr.Markedet · 1992787.680 kr.Markedet · 1993670.440 kr.Markedet · 1994624.240 kr.Markedet · 1995784.680 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 19971.137.600 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 19991.271.400 kr.Markedet · 20001.262.280 kr.Markedet · 20011.080.360 kr.Markedet · 20021.051.920 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.395.000 kr.Markedet · 20051.768.440 kr.Markedet · 2006904.920 kr.Markedet · 20072.294.160 kr.Markedet · 20082.531.040 kr.Markedet · 20091.933.680 kr.Markedet · 20102.168.520 kr.Markedet · 20112.467.200 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20132.239.680 kr.Markedet · 20142.207.160 kr.Markedet · 20152.460.720 kr.Markedet · 20162.663.520 kr.Markedet · 20172.278.080 kr.Markedet · 20182.939.280 kr.Markedet · 20192.573.520 kr.Markedet · 20203.295.440 kr.Markedet · 20213.360.000 kr.Markedet · 20223.830.760 kr.Markedet · 20233.400.800 kr.Markedet · 20243.659.640 kr.Markedet · 20252.970.000 kr.Markedet · 20263.509.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.933.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.933.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²144 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²597 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²1,9 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²90 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²826 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 594
8220 Brabrand		82 m²149 m24-03-20241.925.000 kr.23.476 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,7 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²616 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²210 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 603
8220 Brabrand		68 m²173 m16-01-20256.400.601 kr.94.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden