Vibygårdsvej 52, Gammel Viby

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 188 m².4.374.760 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.735.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 679.000 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009jan.Ejerskifte1.172.500 kr.
2004majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte679.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	304 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	453 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	439 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	382 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	205 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	226 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	916 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	537 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	835 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	535 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu