Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spurvevej 32

Fritidshus · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.606 kr/m².5.924.153 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.067.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden okt. 2021
362k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat7.067.489 kr.Markedet · 1992361.771 kr.Markedet · 1993635.252 kr.Markedet · 1994534.645 kr.Markedet · 1995583.913 kr.Markedet · 1996900.340 kr.Markedet · 1997834.068 kr.Markedet · 1998770.848 kr.Markedet · 19991.059.698 kr.Markedet · 20001.095.450 kr.Markedet · 20011.412.422 kr.Markedet · 20021.331.435 kr.Markedet · 20031.709.883 kr.Markedet · 20042.295.104 kr.Markedet · 20052.153.295 kr.Markedet · 20063.489.308 kr.Markedet · 20072.979.297 kr.Markedet · 20083.702.185 kr.Markedet · 20092.249.215 kr.Markedet · 20103.199.913 kr.Markedet · 20112.226.434 kr.Markedet · 20122.482.148 kr.Markedet · 20131.720.892 kr.Markedet · 20142.192.208 kr.Markedet · 20152.939.730 kr.Markedet · 20162.067.294 kr.Markedet · 20172.798.684 kr.Markedet · 20183.284.824 kr.Markedet · 20193.096.145 kr.Markedet · 20203.433.391 kr.Markedet · 20215.083.651 kr.Markedet · 20224.418.969 kr.Markedet · 20234.979.665 kr.Markedet · 20245.404.765 kr.Markedet · 20255.048.771 kr.Markedet · 20265.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.067.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²168 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Spurvevej 10
3100 Hornbæk		100 m²122 m30-10-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Spurvevej 26
3100 Hornbæk		97 m²68 m14-07-20243.875.000 kr.39.948 kr./m²
Spurvevej 20
3100 Hornbæk		97 m²91 m01-06-20268.475.000 kr.87.371 kr./m²
Spurvevej 30
3100 Hornbæk		87 m²27 m01-06-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Spurvevej 7
3100 Hornbæk		133 m²196 m30-10-202511.500.000 kr.86.466 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²217 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		109 m²373 m03-12-20243.946.538 kr.36.207 kr./m²
Valnøddevej 13, Horneby
3100 Hornbæk		109 m²452 m25-06-20265.550.000 kr.50.917 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby
3100 Hornbæk		104 m²133 m12-11-20247.900.000 kr.75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden