Buen 3

Villa · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².875.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.338.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	81 m	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	269 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	257 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	448 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	396 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	587 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	590 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	550 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Englund 23 9900 Frederikshavn	107 m²	878 m	04-04-2024	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	659 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu