Prisvurdering · 3700 Rønne

Kapelvej 9, Rønne

Rækkehus · 175 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 186 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 175 m².2.328.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.111.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.110.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,51 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	55 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	162 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	149 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	705 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	133 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	236 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	943 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	209 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne 3700 Rønne	133 m²	386 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Silkegade 10, Rønne 3700 Rønne	135 m²	542 m	21-05-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu