Muradamsvej 4, Olsker

Villa · 175 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.634 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 175 m².2.926.350 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 17, Olsker 3770 Allinge	187 m²	1,5 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,3 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,8 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	2,3 km	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	2,3 km	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	2,4 km	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	2,5 km	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	2,1 km	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	2,3 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	2,6 km	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu