Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
5580 m²
Bebygget areal
1116 m²
Erhvervsareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.199 kr/m².12.996.091 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.916.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden mar. 2026
795k3,8M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202612.900.000 kr.I dag · vores estimat11.916.514 kr.Markedet · 19921.045.800 kr.Markedet · 19931.180.032 kr.Markedet · 1994957.096 kr.Markedet · 19951.039.416 kr.Markedet · 19961.221.864 kr.Markedet · 19971.444.128 kr.Markedet · 19981.700.832 kr.Markedet · 19992.722.608 kr.Markedet · 20002.148.048 kr.Markedet · 20012.408.784 kr.Markedet · 20022.756.376 kr.Markedet · 20033.017.448 kr.Markedet · 20043.061.128 kr.Markedet · 20054.190.424 kr.Markedet · 20065.429.760 kr.Markedet · 20075.167.512 kr.Markedet · 20084.660.152 kr.Markedet · 20093.705.912 kr.Markedet · 20104.200.000 kr.Markedet · 20114.542.720 kr.Markedet · 20124.383.456 kr.Markedet · 20134.568.760 kr.Markedet · 20145.162.808 kr.Markedet · 20155.786.592 kr.Markedet · 20166.772.080 kr.Markedet · 20177.012.656 kr.Markedet · 20187.784.952 kr.Markedet · 20197.382.928 kr.Markedet · 20207.896.000 kr.Markedet · 20219.537.864 kr.Markedet · 20229.886.800 kr.Markedet · 20238.932.392 kr.Markedet · 20249.280.320 kr.Markedet · 202511.382.840 kr.Markedet · 202612.944.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.916.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th
2100 København Ø		211 m²83 m25-08-202518.500.000 kr.87.678 kr./m²
Indiakaj 3, 5. th
2100 København Ø		171 m²307 m20-02-202514.380.916 kr.84.099 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²408 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1
2100 København Ø		169 m²408 m14-09-202511.300.000 kr.66.864 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th
2100 København Ø		168 m²492 m11-02-202611.890.000 kr.70.774 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²27 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²425 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²408 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Mandalsgade 3, 5.
2100 København Ø		157 m²65 m19-02-202416.350.000 kr.104.140 kr./m²
Kastelsvej 1, 2. 3
2100 København Ø		172 m²408 m13-10-202511.450.000 kr.66.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden