Menu
For mæglere Log ind
Constantin Hansens Gade 35, st.

Prisvurdering · 1799 København V

Constantin Hansens Gade 35, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², grund på 68 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 15.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
5570 m²
Bebygget areal
1244 m²
Erhvervsareal
925 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.839 kr/m².9.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantin gns: 69.890 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 93.320 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Vores vurdering12.737.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.250.000 kr / Estimat: 12.938.943 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden feb. 2022
5,6M8,4M11,3M14,2M17,1M201420152016201720182019202020212022202320242025202614. feb. 20229.850.000 kr.I dag · vores estimat12.737.005 kr.Markedet · 20148.398.340 kr.Markedet · 20156.445.210 kr.Markedet · 20167.269.370 kr.Markedet · 20177.658.670 kr.Markedet · 20187.958.550 kr.Markedet · 20199.530.710 kr.Markedet · 20209.031.250 kr.Markedet · 20219.644.610 kr.Markedet · 202210.957.180 kr.Markedet · 202310.103.780 kr.Markedet · 202410.845.150 kr.Markedet · 202512.291.680 kr.Markedet · 202615.558.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.737.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2017Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantin Hansens Gade 26, 1. tv
1799 København V		139 m²63 m18-09-202410.500.000 kr.75.540 kr./m²
Constantin Hansens Gade 35, 4.
1799 København V		137 m²0 m19-03-202410.495.000 kr.76.606 kr./m²
Constantin Hansens Gade 26, 3. tv
1799 København V		138 m²63 m30-08-202410.825.000 kr.78.442 kr./m²
Constantin Hansens Gade 25, 9. 2
1799 København V		130 m²70 m01-09-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Constantin Hansens Gade 8B, 1. tv
1799 København V		131 m²170 m30-04-20247.150.000 kr.54.580 kr./m²
Constantin Hansens Gade 41, 4. th
1799 København V		126 m²39 m20-01-20249.500.000 kr.75.397 kr./m²
Constantin Hansens Gade 21, st. 1
1799 København V		121 m²90 m26-12-20258.780.000 kr.72.562 kr./m²
Constantin Hansens Gade 14, 4. th
1799 København V		113 m²129 m31-03-20248.500.000 kr.75.221 kr./m²
Constantin Hansens Gade 12, 1. th
1799 København V		111 m²152 m05-02-20246.500.000 kr.58.559 kr./m²
Constantin Hansens Gade 25, 9. 3
1799 København V		105 m²70 m10-07-20258.475.000 kr.80.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden