Kærvejen 29, Fjellerup Strand

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.218 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.180.400 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.129.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	633 m	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,8 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	1,2 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	2,5 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	2,5 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	2,5 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,5 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,5 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,8 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	2,4 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu