Prisvurdering · 6280 Højer

Sejerslevvej 22, S Sejerslev

Villa · 170 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1856 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.538 kr/m².881.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.633.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	196 m	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	263 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,4 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	3,4 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	491 m	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	3,7 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	2,9 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	3,0 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	3,1 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu