Ledegårdsvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.511 kr/m².1.347.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.277.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
23. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	58 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	34 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	328 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	473 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	500 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	480 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	912 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	921 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	178 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	66 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu