Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sivsangervej 24, Gjellerup

Villa · 235 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.891.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.439.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,48 pct. siden sep. 2021
421k2,4M4,3M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20212.932.500 kr.I dag · vores estimat5.439.311 kr.Markedet · 19921.542.540 kr.Markedet · 19931.312.945 kr.Markedet · 19941.222.470 kr.Markedet · 19951.536.665 kr.Markedet · 19961.269.235 kr.Markedet · 19972.227.800 kr.Markedet · 19981.711.740 kr.Markedet · 19992.489.825 kr.Markedet · 20002.471.965 kr.Markedet · 20012.115.705 kr.Markedet · 20022.060.010 kr.Markedet · 20032.800.965 kr.Markedet · 20042.731.875 kr.Markedet · 20053.463.195 kr.Markedet · 20061.772.135 kr.Markedet · 20074.492.730 kr.Markedet · 20084.956.620 kr.Markedet · 20093.786.790 kr.Markedet · 20104.436.095 kr.Markedet · 20114.831.600 kr.Markedet · 20123.525.000 kr.Markedet · 20134.386.040 kr.Markedet · 20144.322.355 kr.Markedet · 20154.818.910 kr.Markedet · 20164.937.585 kr.Markedet · 20174.461.240 kr.Markedet · 20185.756.090 kr.Markedet · 20194.797.290 kr.Markedet · 20206.453.570 kr.Markedet · 20216.718.650 kr.Markedet · 20227.304.035 kr.Markedet · 20236.647.210 kr.Markedet · 20247.310.615 kr.Markedet · 20255.757.500 kr.Markedet · 20266.931.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
5.439.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²805 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²845 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,5 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,4 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,6 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²760 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²856 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²817 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²1,7 km24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²705 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden