Kirke Helsinge Strandvej 39, Kirke Helsinge

Villa · 65 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 860 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 65 m².740.415 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering743.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,24 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.166.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.166.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.166.000 kr.
feb.Ejerskifte1.166.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	31 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	2,6 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	3,4 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	4,3 km	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	2,6 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	4,8 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	4,2 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	5,5 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	5,9 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	2,5 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu