Rytterparken 95

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 719 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 27.731 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.097 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.046.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 93 2765 Smørum	69 m²	8 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Rytterparken 94 2765 Smørum	69 m²	10 m	04-07-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Rytterparken 99 2765 Smørum	69 m²	19 m	06-03-2024	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Rytterparken 96 2765 Smørum	77 m²	6 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Rytterparken 107 2765 Smørum	77 m²	46 m	16-09-2024	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Rytterparken 68 2765 Smørum	77 m²	88 m	04-04-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Rytterparken 62 2765 Smørum	77 m²	112 m	16-07-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Rytterparken 59 2765 Smørum	77 m²	120 m	14-04-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²
Rytterparken 4 2765 Smørum	79 m²	123 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Rytterparken 51 2765 Smørum	79 m²	159 m	09-09-2024	2.350.000 kr.	29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu