Karlstrup Strandvej 19

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.329 kr/m².7.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.324.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.324.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018Ombygning
2017jul.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	261 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	381 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	331 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	98 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	565 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	565 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	309 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	483 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	345 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	735 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu