Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Roarsvej 27

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².2.565.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 14.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.917.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden jul. 2025
658k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.917.156 kr.Markedet · 1992832.815 kr.Markedet · 1993828.785 kr.Markedet · 1994879.935 kr.Markedet · 1995741.365 kr.Markedet · 1996850.020 kr.Markedet · 19971.081.900 kr.Markedet · 19981.064.540 kr.Markedet · 1999771.900 kr.Markedet · 20001.072.135 kr.Markedet · 20011.359.660 kr.Markedet · 20021.275.030 kr.Markedet · 20031.256.740 kr.Markedet · 20041.492.030 kr.Markedet · 20051.507.995 kr.Markedet · 20062.040.885 kr.Markedet · 20071.979.350 kr.Markedet · 20082.389.015 kr.Markedet · 20092.039.800 kr.Markedet · 20101.722.205 kr.Markedet · 20111.827.450 kr.Markedet · 20121.156.300 kr.Markedet · 20131.756.615 kr.Markedet · 20141.753.670 kr.Markedet · 20151.771.030 kr.Markedet · 20161.888.830 kr.Markedet · 20171.734.295 kr.Markedet · 20181.950.365 kr.Markedet · 20191.933.470 kr.Markedet · 20202.149.850 kr.Markedet · 20212.292.915 kr.Markedet · 20222.738.075 kr.Markedet · 20232.335.540 kr.Markedet · 20242.352.125 kr.Markedet · 20252.494.880 kr.Markedet · 20262.556.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 31
4200 Slagelse		167 m²47 m01-07-20242.195.000 kr.13.144 kr./m²
Uffesvej 6
4200 Slagelse		154 m²169 m19-10-20252.372.500 kr.15.406 kr./m²
Gormsvej 49
4200 Slagelse		156 m²239 m23-11-20231.950.000 kr.12.500 kr./m²
Gormsvej 1
4200 Slagelse		154 m²258 m09-12-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Agerhønevej 18
4200 Slagelse		158 m²351 m28-01-20242.095.000 kr.13.259 kr./m²
Gormsvej 74
4200 Slagelse		150 m²278 m10-06-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Sigurdsvej 10
4200 Slagelse		160 m²293 m10-12-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Stjernebakken 16
4200 Slagelse		160 m²353 m29-06-20244.550.000 kr.28.438 kr./m²
Mosevej 17
4200 Slagelse		154 m²565 m23-06-20262.952.000 kr.19.169 kr./m²
Bekkasinvænget 1
4200 Slagelse		162 m²309 m23-01-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden