Store Orebjergvej 5, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 77 m².2.963.730 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.368.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	99 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	1,1 km	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	443 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	291 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	564 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	350 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	352 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	920 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	779 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	940 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu