Park Alle 13

Fritidshus · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.267 kr/m².7.955.000 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.139.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.139.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.880.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.450.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	210 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	108 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	155 m	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	155 m	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Skovvænget 13, Munkerup 3120 Dronningmølle	214 m²	1,1 km	29-05-2025	34.300.000 kr.	160.280 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	919 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Munkerup Have 16, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	1,8 km	10-07-2026	9.050.000 kr.	55.521 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	1,8 km	20-04-2024	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,3 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	615 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu