Erisvænget 2

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 371.700 kr.
Offentlig grundværdi: 371.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².3.914.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²+17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 374% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.128.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 853.675 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021853.675 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	88 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	103 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	259 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	137 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	77 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	443 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Skorpionens Kvarter 51 6710 Esbjerg V	173 m²	367 m	01-06-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	314 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Vægtens Kvarter 35 6710 Esbjerg V	165 m²	809 m	17-05-2026	3.990.000 kr.	24.182 kr./m²
Skorpionens Kvarter 110 6710 Esbjerg V	174 m²	505 m	02-11-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu