Godthåbsvænget 13, 5. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 3852 m²
Bebygget areal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.859 kr/m².5.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 53.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.052 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.339.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 13, 1. tv 2000 Frederiksberg	101 m²	0 m	06-09-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Godthåbsvænget 13, 3. th 2000 Frederiksberg	100 m²	0 m	09-04-2026	6.695.000 kr.	66.950 kr./m²
Godthåbsvænget 11, 5. th 2000 Frederiksberg	100 m²	14 m	09-04-2024	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Godthåbsvænget 23, 3. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	56 m	26-03-2026	6.700.000 kr.	65.686 kr./m²
Godthåbsvænget 25, 6. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	63 m	28-05-2026	6.900.000 kr.	67.647 kr./m²
Godthåbsvænget 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	63 m	12-08-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Godthåbsvænget 27, 5. th 2000 Frederiksberg	102 m²	72 m	18-08-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Godthåbsvænget 27, 4. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	72 m	29-09-2025	6.495.000 kr.	63.676 kr./m²
Godthåbsvænget 29, 6. th 2000 Frederiksberg	102 m²	82 m	30-03-2025	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Godthåbsvænget 17, 5. tv 2000 Frederiksberg	98 m²	22 m	07-02-2024	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu