Linkøpingvej 63, Himmelev

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1930 m²
Bebygget areal: 675 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 76 m².3.298.780 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.354.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.806.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 31, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	28 m	21-07-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	77 m²	215 m	17-05-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	73 m²	646 m	10-12-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Ahornlunden 9, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	442 m	08-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ahornlunden 5, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	483 m	24-09-2025	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Ahornlunden 5, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	483 m	04-03-2024	2.875.000 kr.	34.226 kr./m²
Lysalleen 536, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	215 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Klosterengen 111A 4000 Roskilde	79 m²	1,4 km	30-01-2025	2.885.000 kr.	36.519 kr./m²
Lysalleen 552, st. th. 4000 Roskilde	91 m²	238 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	243 m	19-03-2025	3.695.000 kr.	40.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu