Weysesvej 13, 7400 Herning — Villa · 202 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 735 m², opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².2.424.273 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesvej gns: 12.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.791.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.987.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesvej 10 7400 Herning	145 m²	29 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	237 m	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Haydnsvej 13 7400 Herning	204 m²	522 m	21-02-2024	2.575.000 kr.	12.623 kr./m²
Schumannsvej 12 7400 Herning	190 m²	242 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	284 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	217 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	575 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	791 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	433 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	1,0 km	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu