Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Sofiedalvej 16

Landejendom · 218 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 146.369 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
146369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.153 kr/m².6.684.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofiedalvej gns: 11.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.504.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,45 pct. siden sep. 2026
230k3,4M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat6.504.527 kr.Markedet · 19921.127.496 kr.Markedet · 19933.349.352 kr.Markedet · 19941.392.148 kr.Markedet · 1995817.500 kr.Markedet · 19961.273.556 kr.Markedet · 1997518.186 kr.Markedet · 19982.508.962 kr.Markedet · 19992.286.820 kr.Markedet · 20005.831.064 kr.Markedet · 20011.217.530 kr.Markedet · 20021.222.980 kr.Markedet · 20033.496.284 kr.Markedet · 20042.677.912 kr.Markedet · 2005816.192 kr.Markedet · 20061.236.932 kr.Markedet · 20072.452.936 kr.Markedet · 20081.583.988 kr.Markedet · 20092.834.000 kr.Markedet · 20101.826.186 kr.Markedet · 20113.712.758 kr.Markedet · 20125.376.752 kr.Markedet · 20131.367.950 kr.Markedet · 20142.005.600 kr.Markedet · 20153.371.370 kr.Markedet · 20162.314.724 kr.Markedet · 20171.919.926 kr.Markedet · 20184.273.018 kr.Markedet · 20193.140.726 kr.Markedet · 20203.152.934 kr.Markedet · 20213.096.472 kr.Markedet · 20227.095.900 kr.Markedet · 20233.906.996 kr.Markedet · 20243.614.876 kr.Markedet · 20254.413.410 kr.Markedet · 20265.490.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.504.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²3,2 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²586 m21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,5 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding
7400 Herning		269 m²2,1 km09-09-20253.445.000 kr.12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²3,8 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,2 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²5,7 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²5,2 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111
7400 Herning		133 m²4,5 km10-06-20252.725.000 kr.20.489 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²7,8 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden