Menu
For mæglere Log ind
Hjerting Strandvej 111, Hjerting
A2010

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hjerting Strandvej 111, Hjerting

Villa · 278 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.625 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 12.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 278 m².4.946.454 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.020.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.898.000 kr / Estimat: 10.338.574 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,28 pct. siden feb. 2022
1,0M3,9M6,8M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202212.600.000 kr.I dag · vores estimat7.020.223 kr.Markedet · 19921.446.156 kr.Markedet · 19931.031.380 kr.Markedet · 19941.439.206 kr.Markedet · 19951.596.276 kr.Markedet · 19961.668.556 kr.Markedet · 19971.741.948 kr.Markedet · 19982.079.718 kr.Markedet · 19992.093.618 kr.Markedet · 20002.073.880 kr.Markedet · 20011.933.490 kr.Markedet · 20021.918.478 kr.Markedet · 20031.924.316 kr.Markedet · 20042.388.576 kr.Markedet · 20052.490.046 kr.Markedet · 20063.248.986 kr.Markedet · 20073.255.102 kr.Markedet · 20082.780.000 kr.Markedet · 20093.005.458 kr.Markedet · 20102.982.940 kr.Markedet · 20113.246.762 kr.Markedet · 20123.298.470 kr.Markedet · 20133.077.460 kr.Markedet · 20143.334.332 kr.Markedet · 20153.045.768 kr.Markedet · 20163.432.188 kr.Markedet · 20173.562.014 kr.Markedet · 20183.942.874 kr.Markedet · 20193.811.380 kr.Markedet · 20204.276.752 kr.Markedet · 20214.922.824 kr.Markedet · 20224.969.250 kr.Markedet · 20234.685.690 kr.Markedet · 20244.477.468 kr.Markedet · 20254.836.366 kr.Markedet · 20265.104.636 kr.Markedet · 20276.309.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.020.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting
6710 Esbjerg V		258 m²401 m23-04-20259.200.000 kr.35.659 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting
6710 Esbjerg V		223 m²311 m21-01-20254.800.000 kr.21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting
6710 Esbjerg V		364 m²607 m26-02-202612.305.000 kr.33.805 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting
6710 Esbjerg V		197 m²785 m13-02-20252.800.000 kr.14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting
6710 Esbjerg V		183 m²623 m25-02-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting
6710 Esbjerg V		161 m²365 m04-04-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting
6710 Esbjerg V		150 m²147 m10-04-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Østervænget 8, Hjerting
6710 Esbjerg V		220 m²118 m04-06-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Skyttevænget 18, Hjerting
6710 Esbjerg V		231 m²508 m14-08-20243.350.000 kr.14.502 kr./m²
Idræts Alle 3, Hjerting
6710 Esbjerg V		215 m²376 m31-08-20254.423.000 kr.20.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden