Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7400 Herning

Sofiedalvej 7, Sinding

Landejendom · 266 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 53.183 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
53183 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².6.241.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.960.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden okt. 2005
280k4,2M8,1M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.112.500 kr.30. nov. 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat5.960.101 kr.Markedet · 19921.375.752 kr.Markedet · 19934.086.824 kr.Markedet · 19941.698.676 kr.Markedet · 1995997.500 kr.Markedet · 19961.553.972 kr.Markedet · 1997632.282 kr.Markedet · 19983.061.394 kr.Markedet · 19992.790.340 kr.Markedet · 20007.114.968 kr.Markedet · 20011.485.610 kr.Markedet · 20021.492.260 kr.Markedet · 20034.266.108 kr.Markedet · 20043.267.544 kr.Markedet · 2005995.904 kr.Markedet · 20061.509.284 kr.Markedet · 20072.993.032 kr.Markedet · 20081.932.756 kr.Markedet · 20093.458.000 kr.Markedet · 20102.228.282 kr.Markedet · 20114.530.246 kr.Markedet · 20126.560.624 kr.Markedet · 20131.669.150 kr.Markedet · 20142.447.200 kr.Markedet · 20154.113.690 kr.Markedet · 20162.824.388 kr.Markedet · 20172.342.662 kr.Markedet · 20185.213.866 kr.Markedet · 20193.832.262 kr.Markedet · 20203.847.158 kr.Markedet · 20213.778.264 kr.Markedet · 20228.658.300 kr.Markedet · 20234.767.252 kr.Markedet · 20244.410.812 kr.Markedet · 20255.385.170 kr.Markedet · 20266.698.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.112.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiedalvej 16
7400 Herning		218 m²849 m21-07-20262.650.000 kr.12.156 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding
7400 Herning		269 m²1,2 km09-09-20253.445.000 kr.12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²3,2 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²2,6 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²595 m21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,2 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²4,9 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²3,9 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²4,4 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²7,8 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden