Åvænget 9, 6091 Bjert — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.229 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.500.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	85 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	45 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	163 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skartvedvej 9 6091 Bjert	141 m²	112 m	10-03-2024	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	290 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	193 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	293 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	401 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Østerløkke 14, Agtrup 6091 Bjert	137 m²	574 m	21-04-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	609 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu