Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Frederiksberg 7, Brobyværk

Landejendom · 109 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 58.994 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
58994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².2.571.111 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.928.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,53 pct. siden sep. 2021
240k6,1M12,0M17,9M23,9M1993199620002004200720112014201720202023202630. sep. 202123.850.000 kr.I dag · vores estimat3.928.914 kr.Markedet · 1993757.550 kr.Markedet · 1994703.704 kr.Markedet · 19951.031.576 kr.Markedet · 19962.214.008 kr.Markedet · 19971.845.152 kr.Markedet · 1999880.502 kr.Markedet · 20001.308.000 kr.Markedet · 20014.236.939 kr.Markedet · 20031.762.421 kr.Markedet · 2004735.859 kr.Markedet · 20051.330.345 kr.Markedet · 20061.348.548 kr.Markedet · 20071.745.308 kr.Markedet · 2008489.519 kr.Markedet · 2010438.943 kr.Markedet · 201111.337.635 kr.Markedet · 20124.208.163 kr.Markedet · 20131.117.250 kr.Markedet · 20142.858.634 kr.Markedet · 20151.131.747 kr.Markedet · 20161.015.771 kr.Markedet · 20171.394.219 kr.Markedet · 201813.560.690 kr.Markedet · 20191.200.853 kr.Markedet · 20201.324.023 kr.Markedet · 20212.281.915 kr.Markedet · 20221.458.093 kr.Markedet · 2023884.971 kr.Markedet · 20241.291.323 kr.Markedet · 20251.526.872 kr.Markedet · 2026286.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
23.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.928.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg23.850.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²4,0 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²3,4 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²6,8 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²7,0 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²3,8 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,8 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²4,2 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,4 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²7,3 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden