Solsortevej 4, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 60 m².1.132.080 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.288.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 21, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	206 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	108 m	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	28 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Storkevej 9, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	114 m	20-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	62 m²	273 m	13-06-2026	2.125.000 kr.	34.274 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	111 m	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	961 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	306 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	607 m	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	526 m	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu