Kærvænget 6, V Assels

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.131 kr/m².668.572 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.558.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	2,8 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	2,8 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	2,7 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	5,4 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	2,8 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	2,7 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	5,3 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	6,8 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	6,7 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	4,1 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu